2027 წლის ბიუჯეტის პროექტში პენსიების ზრდა, ჯანდაცვისა და თავდაცვის და...

„ჯამში, 2027 წლის ბიუჯეტში  მაკროეკონომიკური პარამეტრები შეცვლილი არ არის, თუმცა ასახულია პარლამენტის მხრიდან გამოთქმული შენიშვნებისა და წინადადებების უმეტესობა, მათ შორის, ასახულია პენსიის ზრდა ინდექსაციაზე უფრო მაღალი მოცულობით. დაახლოებით, იგივე პროცენტული მაჩვენებლით იზრდება 70 წლამდე პირთა პენსია, რაც 70 წელზე ზევით მეტი ასაკის პირთა პენსია. ამავდროულად, შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთა პენსიაც და ისევე, როგორც 70 წლამდე პირთა პენსია, ინდექსაციის მიღმა იზრდება. ამ მიმართულებებით, ჯამში, 150 მლნ ლარზე მეტია გამოყოფილი. გარდა ამისა, გაზრდილია საყოველთაო ჯანდაცვის დაფინანსება. მნიშვნელოვანი მიმართულება უკავშირდება იძულებით გადაადგილებულ პირთა საცხოვრებელი სახლების უზრუნველყოფის ნაცვლად კომპენსაციების თანხის გამოყოფას. ამ მიმართულებით, 2026-2027 წლებში,  ჯამში, 300 მლნ ლარზე მეტი იქნება გამოყოფილი. გარდა ამისა, დამატებითი რესურსები გამოიყო თავდაცვისა და პოლიციის მიმართულებით. ასევე, მნიშვნელოვანია სოფლის მეურნეობის მიმართულებით ახალი ინიციატივების დაფინანსება", - განაცხადა ფინანსთა მინისტრის პირველმა მოადგილემ, გიორგი კაკაურიძემ.როგორც მან აღნიშნა ორშაბათს პარლამენტში, ასევე, დარეგისტრირდება 2026 წლის ბიუჯეტში ცვლილებების პროექტი.„ეს არის 2027 წლის ბიუჯეტის, გარკვეულწილად, შემავსებელი დოკუმენტი. ჩვენ წელს უფრო მაღალი ეკონომიკური ზრდა გვაქვს, ვიდრე თავიდან იყო დაგეგმილი, რაც დამატებით შემოსავლებს გვაძლევს. დამატებითი რესურსი გამოყენებულ იქნა ერთი მხრივ, ბიუჯეტის დეფიციტის შესამცირებლად, მეორეს მხრივ, იმ საჭიროების დასაფინანსებლად, რაც წლის განმავლობაში გამოიკვეთა. ამავდროულად, გარკვეული რესურსები გამოიყო იმ პროექტებზე, რომელთა განხორციელება დაგეგმილია მომდევნო წელს", - განაცხადა ფინანსთა მინისტრის პირველმა მოადგილემ, გიორგი კაკაურიძემ.

მშენებლობა 6%-ით გაძვირდა

მათ შორის: საცხოვრებელი სეგმენტის ინდექსი წინა თვესთან შედარებით გაიზარდა 0.8%-ით, ხოლო წინა წლის შესაბამის თვესთან შედარებით 0.7%-ით; არასაცხოვრებელი სეგმენტის ინდექსი წინა თვესთან შედარებით გაიზარდა 5.9%-ით, ხოლო წინა წლის შესაბამის თვესთან შედარებით 10.2%-ით; სამოქალაქო სეგმენტის ინდექსი წინა თვესთან შედარებით გაიზარდა 2.3%-ით, ხოლო გასული წლის შესაბამის თვესთან შედარებით 9.4%-ით. საქსტატის მონაცემებით 2026 წლის სექტემბერში მშენებლობის ღირებულების ინდექსი წინა თვესთან შედარებით 2.3%-ით გაიზარდა. აღნიშნული ცვლილება, ძირითადად, განპირობებული იყო მშენებლობის დარგში დაქირავებით დასაქმებულთა საშუალო თვიური ნომინალური ხელფასის 7.3%-იანი მატებით, რამაც 1.45 პ.პ. შეიტანა ჯამური ინდექსის ცვლილებაში.წინა წლის შესაბამის თვესთან შედარებით მშენებლობის ღირებულების ინდექსი გაიზარდა 6%-ით. ინდექსის ზრდა, უმეტესწილად, გამოწვეული იყო ტრანსპორტირების, საწვავისა და ელექტროენერგიის ხარჯების კატეგორიის 25.9%-იანი მატებით და მშენებლობის დარგში დაქირავებით დასაქმებულთა საშუალო თვიური ნომინალური ხელფასის 5.4%-იანი მატებით, რამაც შესაბამისად 2.99 და 1.75 პ.პ. შეიტანა ჯამური ინდექსის ცვლილებაში.ამასთან, 2022 წლის თებერვალთან შედარებით მშენებლობის ღირებულების ინდექსი გაიზარდა 32.2%-ით.

2026 წლის ბიუჯეტში ცვლილებები იგეგმება - ფული მაღალი ათვისების პროექტე...

როგორც კაკაურიძემ პარლამენტის საგარეო ურთიერთობათა და ევროინტეგრაციის კომიტეტების გაერთიანებულ სხდომაზე აღნიშნა, ბიუჯეტის ჯამურ ზრდასთან ერთად, განხორციელდება ასიგნებების შიდა გადანაწილებაც.„2026 წლის სახელმწიფო ბიუჯეტის ცვლილებებით, ბიუჯეტი ჯამურად იზრდება. ამ გაზრდილ ბიუჯეტში იქნება გარკვეული გადანაწილებები, რომლებიც დიდ პროექტებს მოხმარდება - სადაც უფრო მაღალია ათვისება. ასევე, რიგ შემთხვევებში დაფინანსდება ისეთი პროექტები, რომლებიც 2027 წლის ბიუჯეტის პროექტით სრულყოფილად არ იყო უზრუნველყოფილი“, - განაცხადა ფინანსთა მინისტრის მოადგილემ.მისივე განმარტებით, რიგი მიმართულებებით დამატებითი თანხების გამოყოფა გახდა საჭირო. ამასთან, იმ პროექტებიდან, სადაც ეკონომია ან აუთვისებლობა დაფიქსირდა, რესურსები მაღალი ათვისების მქონე პრიორიტეტულ ინფრასტრუქტურულ და სოციალურ ინიციატივებზე გადამისამართდება.2027 წლის სახელმწიფო ბიუჯეტის პირველადი პროექტისაქართველოს 2027 წლის ნაერთი ბიუჯეტის შემოსულობები 37.5 მლრდ ლარით, ხოლო ხარჯვითი ნაწილი 37.56 მლრდ ლარით არის დაგეგმილი. სახელმწიფო ბიუჯეტის პროექტით, შემოსულობები 32.17 მლრდ ლარს, ასიგნებები კი 32.07 მლრდ ლარს შეადგენს.მთავრობა 2027 წელს ეკონომიკის 5%-იან ზრდას, ნომინალური მშპ-ის 126.4 მლრდ ლარამდე გაზრდასა და ინფლაციის 3%-იან მიზნობრივ მაჩვენებელზე დაბრუნებას პროგნოზირებს. ბიუჯეტის დეფიციტი მშპ-ის 2.5%, მთავრობის ვალი კი 31.6% იქნება.

3Q26-ში თბილისში $3.2 მლრდ-ის უძრავი ქონება გაიყიდა - G&T

მოთხოვნა 2026 წლის სექტემბერში, საჯარო რეესტრის მონაცემებით, გაყიდული ბინების რაოდენობამ 4,330 შეადგინა (+8% წ/წ), აქედან: მეორად ბაზარზე გაყიდვები წლიურად 2.1%-ით გაიზარდა და 2,163 შეადგინა (2026 წლის 9 თვეში +14% წ/წ). პირველად ბაზარზე გაყიდვები, რაზეც გავლენას დაგვიანებული რეგისტრაციები ახდენს, წლიურად 14.5%-ით გაიზარდა და 2,167 შეადგინა (2026 წლის 9 თვეში +19.9% წ/წ). Galt & Taggart-ის მიერ ჩატარებული დეველოპერების გამოკითხვის მიხედვით, რომელიც პირველადი ბაზრის ტენდენციებს რეალურ დროში ასახავს, პირველად ბაზარზე მოთხოვნა მაღალ ნიშნულზე შენარჩუნდა. აღსანიშნავია, რომ გაყიდვები წლიურად 26.6%-ით შემცირდა, რაც 2025 წლის სექტემბრის მაღალ ბაზითაა განპირობებული. 2026 წლის 9 თვეში პირველად ბაზარზე გაყიდული ბინების რაოდენობა წლიურად 20.6%-ით გაიზარდა.2026 წლის 9 თვეში, თბილისში სულ 35,033 ტრანზაქცია დარეგისტრირდა და გაყიდვების ჯამურმა ღირებულებამ $3.2 მლრდ შეადგინა (+26.3% წ/წ).მიწოდება2026 წლის სექტემბერში, გაცემული ნებართვების საცხოვრებელიმა ფართობმა კლება განარგძო და წლიურად 39.6%-ით შემცირდა (117,252 კვ.მ-მდე 19 საცხოვრებელ პროექტში). ჯამურად, 2026 წლის 9 თვეში გაცემული ნებართვების ფართობი წლიურად 7.6%-ით შემცირდა.ფასები2026 წლის სექტემბერში, უძრავი ქონების ფასი პირველად ბაზარზე თვიურად მცირედით 0.2%-ით გაიზარდა, 1,434 აშშ დოლარამდე (+6.7% წ/წ). მეორადი ბაზრის ახალ პროექტებში (რაც 2013 წლიდან გაცემული ნებართვებით აშენდა) ფასი, ორთვიანი სწრაფი ზრდის შემდეგ, თვიურად 0.9%-ით შემცირდა და 1,387 აშშ დოლარი შეადგინა (+5.9% წ/წ).ქირა2026 წლის სექტემბერში, თბილისში საშუალო ზომის ბინის (50-60 კვ.მ) ქირის ფასი თვიურად 8.6%-ით გაიზარდა და კვადრატულ მეტრზე $11.3 შეადგინა, რაც სასწავლო წლის დაწყებისას მოთხოვნის დროებით ზრდას ასახავს. შედეგად, ქირის ამონაგები 9.4%-მდე გაიზარდა.

საცხოვრებელი ფართების სამშენებლო ნებართვები 10%-ით შემცირდა - თიბისი კ...

საანგარიშო პერიოდში თბილისში საცხოვრებელი უძრავი ქონების ტრანზაქციების რაოდენობა წლიურად 18%-ით გაიზარდა და 34,434 ერთეული შეადგინა. მხოლოდ 2026 წლის სექტემბერში გაყიდული ბინების რაოდენობა 10%-ით გაიზარდა და 4,254 ტრანზაქცია დაფიქსირდა.2026 წლის 9 თვის მონაცემებით, ბინების საშუალო გასაყიდმა ფასმა კვადრატულ მეტრზე $1,353 შეადგინა (+4% წლიურად). ხოლო სექტემბრის თვეში საშუალო გასაყიდი ფასი $1,373-მდე გაიზარდა (წლიური 3%-იანი ზრდა).კატეგორიების მიხედვით (ბოლო 12 თვის საშუალო გასაყიდი ფასი, $/კვ.მ): ლუქს კლასი: $4,319 პრემიუმ +: $3,121 პრემიუმი: $2,374 კომფორტი: $1,621 ეკონომ +: $1,208 ეკონომი: $865 რაც შეეხება იჯარის ბაზარს, 2026 წლის იანვარ-სექტემბერში საშუალო გასაქირავებელი ფასი წლიურ ჭრილში 3%-ით შემცირდა და კვ.მ-ზე $10.1 შეადგინა, ხოლო უძრავი ქონების ამონაგები 0.6 პროცენტული პუნქტით შემცირდა და 8.2%-ს გაუტოლდა. მხოლოდ სექტემბერში გასაქირავებელი ფასი $10.3 იყო (1%-იანი ზრდა), ხოლო ამონაგებმა 8.2% შეადგინა (0.2 პროცენტული პუნქტით ნაკლები წინა წელთან შედარებით).ბაზრის სეგმენტაციით, 2026 წლის სექტემბერში ძველი ბინების გაყიდვები წლიურად 13%-ით გაიზარდა (3,496 ტრანზაქცია). ახალი ბინების გაყიდვები კი 3%-ით შემცირდა და 758 ტრანზაქციას გაუტოლდა. კლება ძირითადად კვ.მ-ზე $1,500-ზე დაბალი ფასის ბინებზე მოდის. შედეგად, ჯამურ გაყიდვებში ახალი ბინების წილმა 18% შეადგინა. 9 თვის ჭრილში ორივე სეგმენტში ზრდა დაფიქსირდა: ძველი ბინების გაყიდვები 23%-ით, ხოლო ახალი ბინების 3%-ით გაიზარდა.„თიბისი კაპიტალის“ ანგარიშში აღნიშნულია, რომ 2026 წლის ცხრა თვეში ბაზარზე პოტენციური მიწოდება, რომელსაც გაცემული სამშენებლო ნებართვებით გათვალისწინებული საცხოვრებელი ფართობი ასახავს, 10%-ით შემცირდა და დაახლოებით 854,000 კვ.მ შეადგინა. კლება ძირითადად ისნის, გლდანისა და დიდი დიღმის ხარჯზე დაფიქსირდა. ნებართვების ყველაზე დიდი წილი ნაძალადევსა და დიდ დიღომზე მოდის (თითოეული 17%), რომელსაც საბურთალო (15%) მოსდევს.